Ilfaut gagner COMBIEN pour emprunter 200 000€ ??? Un pote à pu emprunter 250 000 euros, avec salaire de 2500net donc 80k en PTZ. BuveurDeSoja. 23 mai 2021, 08:59:27 Ça veut dire quoi "net avant impot"? lmlnsaneDude. 23 mai 2021, 09:01:22 c'est clair l'immobilier c'est le seul truc qui baissera jamais. On en reparle dans 2/3 ans. Quelsalaire pour un prêt de 200 000 euros ? Emprunt de 200 000 € sur 15 ans, avec un taux d’intérêt à 1.1 % et un taux d’assurance emprunteur de 0.34 %. La mensualité est fixée à 1 262 € par mois. Le salaire pour emprunter 200 000 Quelremboursement pour un prêt de 250.000 € ? Nous avons effectué pour vous une simulation. Selon la durée de votre prêt, sans charges mensuelles complémentaires, le salaire pour emprunter 250.000 € se situe entre 2.800 € et 6.400 € selon la durée du crédit maison. Guidefinancement immobilier. Taux d'usure : pourquoi les nouveaux taux compliquent l'accès aux crédits immobiliers; Quel salaire faut-il Combiendevriez-vous gagner en terme de salaire ? La réponse est simple : au moins 150 000 euros bruts par an. C’est ce qu’il faut pour emprunter 200 000 euros à un taux de 0,75 % sur 25 ans. Si vous voulez emprunter plus de 200 000 euros, vous devrez gagner encore plus d’argent. Vous pouvez également opter pour un produit alternatif tel qu’un prêt Voilàavec mon copain nous gagnons 1300 euros chacuns et nous sommes en cdi tous les deux nous n'avons aucun credit nous voudrions savoir si vous pensez que nous pourrions avoir un pret aux environs des 200 000 euros ? nous avons un apport de 20 000 euros donc meme si la banque nous prete 180000 euros nous serions dejà très contents . Combien coûte un film porno en France ? Combien rapporte-t-il ? A qui ? Contrairement à ce qu’on pourrait croire, 90% des films produits en France ne génèrent presque aucun bénéfice. Il semblerait que la situation ait beaucoup changé depuis les années 70. C’est la crise. Et parmi les personnes impliquées dans cette industrie, celles qui s’en tirent le mieux sont peut-être les Le film le plus rentable de toute l’histoire du cinéma n’est pasBlair WitchmaisGorge profonde. Le budget de ce film porno était seulement de 25 000 dollars. A en croire le FBI, il en a rapporté… 600 millions 1. L’âge d’or du X, période bénie durant laquelle un film porno pouvait rapporter plus de 100 fois son investissement, semble cependant bien loin dans les mémoires maintenant. Le problème, c’est que l’image du X est restée profondément marquée par celle de l’argent facile». Le mot porno» évoque immédiatement l’image d’un producteur vieillissant paradant sur son yacht privé, entouré de de blondes platines aux noms clinquants style Cadillac ou Loreal. Ce luxe tapageur n’est pas pour inspirer la Au sujet du porno, beaucoup de chiffres circulent. Certains affirment 2 que cette industrie rapporte des dizaines de millliards de dollars par an 97 en 2006, et rajoutent, comme s'il s'agissait d'une infection virale, que les films pornos arrivent en tête des téléchargements sur internet. 80% des connexions sur Internet aboutissent à un site X» Nouvel Observateur, 2002. Chaque seconde, sur le net, 89 dollars sont dépensés pour le X. Dans le même temps, 266 sites nouveaux fleurissent sur la Toile» source Article11. D'où viennent ces chiffres ? On ne sait pas très bien. Mais ils accréditent la thèse que le porno étant une gigantesque machine à fric, les réalisateurs et les producteurs de X, seulement guidés par l'appât du gain, ne songent qu'à abuser de la naïveté de pauvres jeunes filles, qu'ils exploitent par tous les orifices jusqu'à ce qu'elles soient périmées». Au bout de deux ans d'abattage, les pauvres filles en question seraient donc littéralement bonnes à jeter à la poubelle, le corps meurtri et l'âme souillée… Les post-porn stars ? Des épaves repentantes, des suicidaires ou des auteures d'autobiographies pathétiques 3.Les informations sur les chiffres d'affaires ou les revenus des sociétés de films pornographiques ne sont pas faciles à obtenir, confirme Mathieu Trachman, docteur en sociologie EHESS et auteur d'une enquête sur la production des fantasmes». Cette opacité entretient l'image d'entreprises aux profits gigantesques et aux pratiques douteuses.» Dans un article consacré aux profits du travail pornographique», il précise Les profits supposés faramineux des industries du sexe» expliquent leur attrait, et nimbe cette activité si ce n'est illégale, du moins illégitime, d'une aura de scandale. On trouve le même raisonnement en ce qui concerne les actrices on suppose communément que celles-ci, quand elles ne sont pas forcées à réaliser quelques scènes, le font par nécessité économique. La pornographie apparaît comme un moyen rapide, mais aussi avilissant, de gagner de l'argent. Ce serait faute de mieux, parce qu'on n'a pas réussi à faire du cinéma, ou parce qu'on est réduite à vendre son corps, que l'on fait de la pornographie».Qu'en est-il dans la réalité ? En France, contrairement aux idées reçues, il est devenu presque impossible de vivre du X quand on est réalisateur ou producteur. Les films produits en France coûtent pour la plupart entre 5000 et 10 000 euros», affirme Mathieu Trachman, qui précise un peu plus loin Ils sont rentabilisés sans nécessairement faire de bénéfices.» Ainsi donc, les films rapportent à peu près autant qu'ils coûtent achetés par des diffuseurs TV pour environ 3000 euros, diffusés en DVD pour entre 1500 et 3000 euros dans les vidéo-clubs et les sex-shops, ces films ne permettent pas de gagner sa ne sont rentables que sur le long-terme. Les profits sont incertains», résume Mathieu Trachman qui a suivi sur plus d'un an la courte carrière de quelques rêveurs. Fabien et Guillaume, par exemple. Ils voulaient, par amour du X, faire de vrais films avec de vrais scénarios.» Mais leurs ambitions ont très vite tourné court. Après avoir investi dans un film à 18 000 euros pour poser l'image de marque d'une société de production chic et classe orientée aussi bien vers les hommes que vers les femmes», Fabien et Guillaume, déchantent. Progressivement, les voilà obligés de baisser les budgets, jusqu'au minimum plancher 3000 euros. Au bout de six tentatives couronnées d'insuccès, ils jettent l'éponge. Pourquoi dépenser autant d'énergie pour un revenu de 500 euros par mois ? Ceux qui sont là-dedans depuis des années, je ne sais pas comment ils vivent, raconte Fabien. J'ai discuté tarifs avec un producteur et j'ai appris qu'au niveau des DVD le gars touchait moins que nous. Et je lui ai dit Mais t'as quoi comme rentrée d'argent ?». En fait, il perdait de l'argent tous les mois il m'a dit qu'il était un passionné, c'était un producteur relativement connu».Beaucoup de producteurs de films dit am» amateurs ou pro-am» mi-professionnels mi-amateurs sont donc obligés d'avoir un métier à côté 4. Prenant leur mal en patience, ils tablent sur le long-terme c'est en se constituant un catalogue qu'ils peuvent compter sur des rentrées. C'est sur la masse des anciens films que ça rapporte, confirme Gregory Dorcel, directeur général de la société Dorcel. Pour les producteurs moyens 200 films x 1000€ par an = 200 000€ de chiffre d'affaires annuel…». Il faut donc travailler pour la gloire» pendant plusieurs années avant de pouvoir vivre du X. Autant dire que la plupart des ambitieux se découragent. La majorité des producteurs sont morts, sauf nous et les tout petits sans structure», conclut ce qui est des films pro», la situation est à peine plus glorieuse Un film pro coûte 50 000 euros de budget, dit Gregory. On peut espérer aujourd'hui 30% de gain sur 3 ans. Il y a 10 ans c'était 300%.» A peine 50 films pro sont produits par an en France. Dorcel en fait 90%. Pourquoi rapportent-ils si peu ? Gregory énumère Au niveau du marché TV, les diffuseurs payent très peu. Canal paye 10 fois moins un film X qu'un un film traditionnel qui fait moins d'audience. Sur le marché DVD, c'est la déroute. Les vidéoclubs sont morts et les sex shops ferment les uns après les autres. Sur le marché internet, c'est l'hallali. Les pirates sévissent et les amateurs de X se débrouillent pour voir du X gratuit en allant sur des sites qui répandent gratuitement des vidéos volées. Sur le marché de la vod video on demand, il suffit de calculer de tva + 10% de tva + 50% pour les opérateurs free, sfr…». No faut en croire ce sombre bilan, ce sont les actrices qui s'en sortent le mieux finalement Dans les budgets amateurs», je pense qu'une bonne partie du budget est affectée au casting, puis aux quelques employés maquilleurs, techniciens..., enfin aux réalisateurs eux mêmes, confirme Mathieu Trachman. C'est le casting en particulier féminin qui fait la valeur du film, ce que le budget reflète.» Si le film coûte 3000 euros, on peut donc dire presqu'à coup sûr que l'actrice a été payée entre 500 et 1000 euros et que les 2000 euros restants ont été partagés entre la location du lieu de tournage, le montage, la technique et les frais de sandwichs et boissons 4. Quant aux acteurs hommes… Ils ne sont pas toujours rétribués. Ils viennent souvent des soirées de cul où la plupart des producteurs vont à la pêche aux nouveaux visages». Oui, les actrices gagnent plus que les acteurs, explique le sociologue qui précise leurs salaires dépendent de leur notoriété, du budget, et de leur contrat.» Tout dépend si elles sont payées par scène, selon un forfait ou en exclusivité pour un producteur... Il n'y a donc pas une seule échelle, mais leurs salaires oscillent entre 200 et 1000 euros, voire plus 4». Celles qui ont la chance de travailler pour des films pro peuvent gagner entre 800 et 1500 euros par à la fois peu et beaucoup. Peu par rapport aux obstacles que ces femmes vont rencontrer par la suite pour se reconvertir dans un autre métier… Peu également par rapport à ce qu'une escort pourrait gagner. Gregory Dorcel confirme les actrices ne font pas forcément du X pour l'argent. Il y a d'autres intérêts en jeu. Une escort rencontre des hommes avec un sexe normal, pour une prestation sexuelle qui ne dure» que 3 minutes chrono, dans des positions normales et sans être vue du public… pour quelques milliers d'euro la nuit… Une actrice X a des relations avec des hommes au sexe de 25 cm, pendant 3 heures, dans des positions complexes, devant les caméras et un large public pour quelques centaines d'euros… si le plaisir et le fantasme n'y étaient pas, ça serait impossible».Contrairement aux idées reçues, les actrices en France ne seraient donc ni des prostituées mises en location par leur proxénète, ni les misérables victimes de la misère ou d'un conjoint abusif du moins pas plus que les femmes françaises en général. Parfois issues du vivier échangiste ou SM, ce sont des personnes qui s'intéressent au sexe, à l'exhib et au X… pour des raisons bien plus simples que ce qu'on voudrait croire. Leur parcours s'inscrit souvent dans des trajectoires féminines ordinaires», explique Mathieu Trachman. Mais ceci fera l'objet d'un autre article comment devient-on actrice porno? Pourquoi?Le travail pornographique. Enquête sur la production de fantasmes, Mathieu Trachman, éditions La 1/ Le FBI s'était intéressé à ce film car il avait été financé avec de l'argent emprunté à la pègre… pour le plus grand malheur du réalisateur, Gérard Damiano, forcé de céder ses droits à la mafia, qui avait empoché tous les bénéfices à sa place ! Il semblerait qu'en France, le milieu ne s'intéresse plus du tout au X depuis au moins 10 ans les bénéfices ne sont pas suffisamment élevés. Le parent pauvre» du cinéma est donc propre», bien malgré 2/ Benoît Bemelmans, Violence et pornographie les ravages. Richard Poulin, Sexualisation précoce et pornographie, La Dispute, coll. Le genre du monde », 2009. Frédéric Joignot, Gang Bang, Seuil, 3/ L'autobiographie la plus connue est bien évidemment celle de Linda Lovelace Ordeal, qui fut forcée par son amant, Chuck Traynor, à apprendre la technique des avaleurs de sabre afin d'avoir le premier rôle du film Gorge profonde. Il est certain que Linda Lovelace n'était pas tombée sur un enfant de chœur. C'était un proxénète violent, un manipulateur pervers et sadique, dont la malheureuse eut les pires peines du monde à se libérer. Il savait si exactement ce dont elle avait besoin… Curieusement, la biographie de Linda Lovelace est devenue un best-seller dans la catégorie des livres érotiques pour beaucoup de lecteursices, ce livre, qui avait pour but de dénoncer les noirs dessous d'un destin de porn-star, a été lu avec la même avidité que s'il s'agissait d'Histoire d'O Pauline Reage ou de Juliette Marquis de sade. Note 4/ On peut distinguer deux groupes dans le métier quelques professionnels intégrés qui font des bénéfices ; une majeure partie de producteurs et de réalisateurs pour qui c’est beaucoup plus compliqué.» Mathieu Trachman, interview réalisée le 15 janv 2013Note 5/ La caméra ne coûte que 300 euros, elle est donc rapidement éliminée du 6/ Est-ce cela veut dire qu’elles s’en tirent mieux ? Si elles sont plus payées, c’est aussi que le travail est plus coûteux pour elles physiquement, sur les tournages ; mais aussi à l’extérieur, du fait de la nécessité de gérer leur image d’actrices porno. Surtout, alors que les hommes peuvent se faire une place dans le monde de la pornographie, ça me semble beaucoup plus difficile pour les femmes les actrices sont rapidement dévalorisées, passer derrière la caméra est très difficile. La différence de salaire ne doit pas masquer les différences de carrières, où ce sont les hommes qui s’en tirent le mieux.» Mathieu Trachman, interview réalisée le 15 janv 2013. Depuis un an, le prix de l’immobilier a calé dans la capitale. Il n'en demeure pas moins très élevé, à plus de euros le mètre carré en moyenne. Mais les prix varient fortement en fonction du quartier, de moins de à plus de euros du mètre carré. Nous avons réalisé plusieurs simulations pour estimer de quel revenu plusieurs types de ménages doivent disposer pour espérer acheter dans différents quartiers parisiens. Paris est-elle devenue une ville innaccessible à la plupart des Français ? Malgré un léger recul ces derniers mois sous l'effet de la crise sanitaire, la capitale affiche encore des prix immobiliers stratosphériques, supérieurs en moyenne à euros du mètre carré. Alors, combien faut-il gagner pour pouvoir acheter à l'intérieur du périphérique ? En fait, tout dépend de la taille du logement et de son emplacement. D’importantes différences existent encore selon les quartiers, avec des prix pouvant varier du simple au double. Et, bien sûr, acquérir 20 ou 70 mètres carrés ne coûte pas la même chose. 25, 40 ou 70 mètres carrés Comme il est impossible de refléter les conditions particulières de chaque personne souhaitant acheter à Paris, nous avons déterminé trois profils qui nous semblent représentatifs le célibataire sans enfant qui cherche à acquérir un appartement de 25 mètres carrés, le couple sans enfant qui recherche un deux-trois pièces de 40 mètres carrés et la famille composée de deux parents et de deux enfants qui souhaiterait acheter 70 mètres carrés. Ces surfaces peuvent sembler petites» aux non-parisiens mais elles nous semblent cohérentes avec la réalité. Nous avons également retenu trois prix au mètre carré qui correspondent à trois types de quartier. Entre et euros du mètre carré Un prix de euros du mètre carré, représentatif de certaines zones de l’est des 18ème et 19ème arrondissements de Paris et du sud du 13ème arrondissement, que nous qualifierons de quartiers populaires». Un prix de euros, les quartiers intermédiaires», qui est accessible dans de nombreuses zones autour du centre de Paris, c’est-à-dire dans la plupart des arrondissements à l’exception des huit premiers et du 16ème arrondissement. Un prix de euros qui peut être accessible dans certaines zones des arrondissements centraux et de l'ouest les quartiers huppés». Un taux de 1,70% Nous avons enfin retenu plusieurs hypothèses - les potentiels acquéreurs sont prêts à s’endetter sur 25 ans mais avec des mensualités n’excédant pas 33% de leurs revenus ; - ils disposent d’un apport permettant de couvrir les frais de notaire constitués pour rappel en grande partie des droits de mutations dus à l’État et les éventuels frais d’agence, de l’ordre de 10% du prix du bien au total. Cet apport devra donc être situé entre euros pour un célibataire achetant dans un quartier populaire et plus de euros pour une famille achetant dans un quartier chic ; - nous retenons un taux d’emprunt de 1,70% assurance comprise 1,35% + 0,35%. Voilà combien doivent gagner un célibataire, un couple et une famille pour devenir propriétaires dans ces différents quartiers et selon ces hypothèses. Entre et euros par mois pour un célibataire Pour acquérir 25 mètres carrés dans un quartier populaire» de Paris, un célibataire doit disposer d’un revenu net après impôts de l’ordre de euros. Il emprunterait euros pour des mensualités de 844 euros. Il doit gagner près de euros pour espérer s’offrir un appartement dans un quartier intermédiaire euros pour 25 mètres carrés. Le remboursement du crédit et le paiement de l’assurance lui coûteraient plus de euros par mois euros. Enfin, devenir propriétaire dans les beaux quartiers nécessiterait un revenu encore supérieur de euros, soit près de euros. Une mensualité de euros permettrait de rembourser euros en 25 ans. Au moins euros pour un couple Un couple souhaitant acheter sa résidence principale dans les zones les moins chères de la capitale doit gagner au moins euros par mois ou euros chacun de revenu disponible. La mensualité atteindrait euros pour un prix d’achat de euros. Acquérir 40 mètres carrés dans un quartier intermédiaire» nécessite des revenus cumulés de euros. Le remboursement y compris assurance, de euros par mois, permettrait de payer la totalité du capital de euros en 25 ans. Pour acheter dans le centre de la ville lumière, un couple devra enfin pouvoir compter sur euros de revenus mensuels. Cela leur couterait euros par mois pour un prix d’achat de euros. Une famille doit gagner minimum euros Un ménage composé de deux parents et de deux enfants doit gagner euros par mois pour espérer acheter 70 mètres carrés à Paris. Avec un tel niveau de revenu, il peut prétendre accéder à la propriété dans un quartier populaire» pour une mensualité de euros prix d’achat de euros. Si elle vise un emplacement un peu plus central, la famille devra afficher des revenus de euros. Acquérir un bien de euros suppose en effet une capacité de remboursement de euros par mois. Enfin, devenir propriétaire dans un quartier huppé» leur coûterait de l’ordre de euros, soit des mensualités de euros. Pour assumer une telle charge, mieux vaut gagner plus de euros chaque mois. Quelle évolution en deux ans ? Depuis notre précédente enquête, réalisée en avril 2019, le pouvoir d'achat immobilier à Paris s'est globalement dégradé. La baisse des taux d'emprunt sur la période n'a pas suffi à compenser la hausse des prix. Quelques soient les profils, il faut en moyenne gagner 200 à 300 euros de plus par mois pour acheter les mêmes surfaces. Ces simulations ont été réalisés grâce à la calculette de mensualités de votre prêt» de disponible sur le site Internet du courtier en crédit immobilier. Les prix par quartiers de Paris s’inspirent des chiffres au 1er juillet 2021 du site Bancompare est heureux de vous aider dans vos choix financiers. Nous ne pouvons le faire que si les fournisseurs de produits nous parrainent également. Cependant, cela n'influence pas nos textes. Ceci est notre propre avis. Ce prêt personnel est idéal pour financer vos loisirs ou des projets plus importants. Vous pouvez emprunter de petits ou grands montants et déterminer en combien de temps vous souhaitez rembourser. Caractéristiques Vous pouvez emprunter entre et euros. Si vous gagnez plus de euros nets, vous pouvez même emprunter jusqu'à euros pour des projets plus importants comme un nouvel intérieur. Vous empruntez pour une durée comprise entre 12 et 84 mois. La durée maximale dépend du montant du prêt. Si vous demandez euros, vous pouvez par exemple emprunter sur un maximum de 48 mois. Vous payez un taux d'intérêt fixe pendant la durée de votre prêt. Vous savez donc à l'avance combien vous rembourserez chaque mois. Aion Bank s'engage à s'aligner si vous trouvez un taux de prêt personnel plus bas. Demander ce prêt ? Pour solliciter ce prêt, vous devez être salarié depuis plus de trois mois et gagner au moins euros nets. 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Si vous le souhaitez, vous pouvez facilement demander votre prêt en ligne si vous remplissez les conditions. Comment rembourser ? Ceci est possible avec un prélèvement automatique. Vous trouvez la date de remboursement dans votre contrat et toutes les caractéristiques de votre prêt dans l'application Aion. Exemple de calcul Si vous empruntez euros et que vous remboursez en 48 mois, cela revient à 230 euros par mois et vous remboursez euros au total. Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent. Combien peut-on emprunter avec un salaire de 1200 euros par mois? Avec un salaire de 1200 euros par mois, vous pouvez prétendre à des mensualités de ~400 euros ; ce qui représente un montant d’emprunt de près de 100K€ sur 30 ans. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse ou à la baisse en fonction de votre situation financière. La capacité d’emprunt avec un salaire de 1200 euros mensuel Avec un salaire de 1200 euros/mois, vous pouvez emprunter 396€ par mois soit ~100 000 euros sur 30 ans, aux taux usuels. En réalité, cette somme peut être revue à la hausse ou à la baisse, en fonction Du taux du crédit plus il est bas, plus vous pourrez emprunter des sommes intéressantes ;De la durée de remboursement plus elle est longue, plus vous pourrez emprunter de l’argent ;De votre profil comme le montre le simulateur ci-dessous, la capacité d’emprunt est déterminée par d’autres variables revenus complémentaires, dépenses récurrentes, etc. Réalisez votre propre simulation Revenus Emprunteur Co-emprunteur Charges mensuelles Crédits voiture, travaux… Le salaire net avant impôt Un salaire net avant impôt de 1200 euros par mois correspond à Un salaire brut de 18 500€ par an soit 1544€/moisUn salaire net après impôts de 1200 euros/mois Bilan pour prétendre à un emprunt de ~100 000 euros sur 30 ans, vous devrez gagner a minima 18 500 euros bruts par an. Le montant des intérêts En plus du remboursement de l’emprunt, vous devrez payer des intérêts liés à votre crédit. Pour un emprunt de 100 000 euros de 30 ans souscrit à un taux de 2,04% hors assurance, vous devrez vous acquitter de près de 45 000 euros supplémentaires pour payer les frais du crédit. En clair emprunter 100 000 euros sur 30 ans revient à payer 145 000 euros sur 30 ans. Votre simulation Vous pouvez réaliser votre propre simulation en réglant Le taux d’intérêt du crédit ;Le taux d’assurance ;Le montant du prêt ;La durée de remboursement souhaitée ; Attention avec 1200 euros, vous ne pourrez pas dépasser des mensualités de ~396€ par mois ! Le montant des mensualités est de €Sur les €, votre crédit coûtera € dont € d'assurance Déposez votre demande de prêt Mieux comprendre la capacité d’emprunt Lorsque vous faites une demande de crédit, l’établissement financier exige diverses conditions, comme Un taux d’endettement de ~33% des revenus ;L’apport d’un montant personnel non obligatoire Voyons en quoi cela consiste. Le taux d’endettement de 33% Ce calcul prend en compte l’ensemble de vos revenus et de vos charges. Pour vos ressources on additionne salaire, primes exceptionnelles, revenus immobiliers, etc…Vos charges sont vos autres prêts éventuels, pensions, etc…Vos revenus sont donc déterminés en soustrayant vos charges de vos ressources. Votre capacité d’emprunt ne peut pas être supérieure à 33% de vos revenus. Les mensualités que vous devrez rembourser, prêt, taux d’intérêts et assurance, ne devront donc pas dépasser cette limite. La notion de reste à vivre Les banques attachent une grande importance à ce qu’elles appellent le “reste à vivre”. Il s’agit de la somme restante après le remboursement de votre échéance de crédit. Pour une personne seule elle se situe entre 600 et 800 euros, et 800 à 1200 euros pour un couple. D’autre part la banque peut vous demander une autre garantie. L’apport personnel Pour un prêt immobilier, les établissements bancaires exigent souvent de l’emprunteur, un apport de 10 à 20% de la somme demandée. Il ne s’agit là que d’une généralité. En pratique, les banques peuvent déroger à cette règle. Tout dépend de votre profil particulier et de votre projet. Ne baissez donc pas les bras avant d’avoir demandé un devis, sans connaitre les possibilités de prêt qui s’offrent à vous. Votre projet est peut être réalisable. Il faut pour cela vous rapprocher des banques et autres sociétés de prêt. Recevoir une proposition de crédit personnalisée ! Vous pouvez demander des devis et obtenir des propositions de prêt. Les organismes de crédit auront besoin d’un ensemble d’informations pour traiter votre requête. Il vous faudra produire Votre dernier avis d’imposition parfois les 2 derniers avisVos trois derniers bulletins de salaire parfois 6Les justificatifs de vos prêts en cours consommation, voiture, crédit renouvelable, etc… Nous vous invitons à remplir le formulaire suivant pour faire votre demande de devis, gratuitement et sans engagement. le à 0915 Tendance Analyse 0L’Argent & Vous s’est livré à quelques simulations au sein des plus grandes villes françaises. Le revenu nécessaire va d’environ euros par mois à Saint-Etienne jusqu’à euros à Paris. Agence Projection Immobilière Les baromètres sur le pouvoir d’achat immobilier se multiplient. Et généralement, ces études évaluent la surface pouvant être acquise à partir d’une mensualité type. Mais à l’inverse, combien faut-il gagner pour acheter la surface rêvée ?Pour le savoir, L’Argent & Vous a établi ses propres simulations à partir des données fournies par la dernière étude de prix au m² par ville et taux moyen de 1,5% sur 20 la surface, nous avons retenu le seuil symbolique des 100 m², qui correspond peu ou prou à la surface moyenne acquise en France par un couple avec un enfant. Nous avons considéré une prise en charge des frais d’acquisition par apport personnel, un emprunt sur 20 ans 1,5% et un coût d’assurance de 0,4%.Saint-Etienne autour de eurosParmi les 19 villes étudiées, seule Saint-Etienne permet d’acheter 100 m² avec un revenu d’environ euros par mois euros. Ceci grâce à un prix au m² limité à Mans se situe un peu au-dessus. Il faut gagner près de euros par mois dans le chef lieu de la Sarthe pour espérer y acheter 100 et eurosSi les Havrais peuvent se contenter de euros de revenus pour un bien de 100 m², il faut disposer de 500 euros de plus à Toulon, tandis que l’exigence grimpe à euros à et eurosUn peu plus haut dans le tableau, un groupe de 3 villes se détache. A Marseille, Montpellier et Toulouse, l’achat d’une surface de 100 m² impose de gagner entre et euros par et eurosLa barre des euros nécessaires est franchie à Lille, Rennes, Strasbourg et Nantes où les prix au m² fluctuent entre et euros et requièrent donc d’emprunter de à de eurosEn province, Nice, Lyon et Bordeaux occupent les premières places. A plus de euros le m², acheter 100 m² à Nice se traduit par une mensualité de euros et un revenu théorique de Lyon et Bordeaux, un cran supplémentaire est atteint puisqu’il faut justifier respectivement de et euros de hors normesEnfin, Paris est sans surprise un cas à part. Un bien de 100 m² vaut en moyenne 1 million d’euros dans la capitale. En théorie, un acquéreur sans apport devrait ici rembourser plus de euros par mois assurance comprise et offrir en garantie quelque euros de reste toutefois très théorique car les acquéreurs sans apport sont très rares dans la capitale. De surcroît, à ces niveaux de revenus, la règle des 33% d’endettement maximal n’a plus vraiment de sens, les banques regardant aussi le reste à simulations se basent sur des cas-type et ont avant tout pour objectif de donner des repères généraux. Les revenus nécessaires peuvent bien évidemment varier en fonction de divers paramètres comme le profil de l’emprunteur ou les critères d’endettement retenus par la banque…Revenus mensuels nécessaires pour acheter un bien de 100 m²L'Argent & Vous d'après Meilleurtauxmars 2019, emprunt sur 20 ans à 1,5% avec 0,4% d'assurancePrix au m² €Mensualités €Revenus requis € Les galeries photos Les dossiers Les interviews Les avis d'experts

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